天阿!沒想到買屋裝潢這一個系列
第二篇一拖就是半年...我都不好意思說我有在寫文章了
好的!我們第二篇
就來説説購買預售屋
完工之後 完成對保手續,核貸完成後
接著就是驗屋交屋的時刻了!
(驗屋公司的傢俬超齊全!帶了很多專業儀器)
驗屋你可以選擇自行驗屋或是請驗屋公司來驗
因為我們都覺得隔行如隔山
我們不懂,還是交給專業的來
這是我跟老張的共識唷!
要是驗屋的時候 該發現的問題沒發現
之後就麻煩了
(當然建商也很重要,所以預售屋要好好研究一下建商的風評)
通常社區都會有群組
我們社區也有,因此我們驗屋公司
是社區的人找了兩三間評價不錯的驗屋公司
有需要的人就可以一起團購 價格會比較漂亮
所以加入社區的群組很重要
除此之外很多大大小小的事
都可以更清楚
我們當時也是在裡面挑選了一間
上網調查一下評價之後
最後選了這間叫做「和家工程檢測有限公司」
因為是一起團購驗屋
所以驗屋當天有很多住戶都同時段前往
一到社區 就看到好幾組人
他們驗屋是3個人一組
帶著很多設備
例如:熱顯像儀,混凝土含水儀器,漏電斷路測試儀...等等
檢測的項目也非常豐富
新成屋一共會做30幾項的檢測
因為當初驗屋的事是老張在處理
所以我根本不知道專業的驗屋會如此大陣仗呢!
(查看有沒有淤泥堵塞)
(查看有沒有漏水,儀器測量前先放了好久的水)
(看看地板有沒有水平)
當天專業的驗屋人員在檢驗時
每一項細節都超細心
在檢查時也跟我說明有問題的地方
但又說了一句:「我們家這個建案,跟鄰近建案相較之下
檢驗起來狀況是很不錯的!」
尤其是有沒有漏水的部分
這點對我們來說超重要
我覺得漏水就是很麻煩而且無法根治的事情
牆壁也容易會有壁癌
這也是我們當初在買預售屋時
會很在意建商的原因之一
大到有無漏水,小到批土有沒有做好
都非常地仔細!
當天有拍一些影片
但是部分怕觸及隱私的部分
所以我截圖跟大家分享^^
最後這邊是我們收到的驗屋報告
還有這次驗到的缺失
當天驗屋公司的人也告訴我們
我們房子驗到的問題都是小問題
二次驗屋是不需要再請驗屋公司來做複驗的
大多是肉眼與用雨傘敲敲就可以確認有沒有處理好的部分
完成在交屋前要做一件大事
真的整個鬆了一大口氣!
好在沒有什麼問題
不然交屋前如果驗出什麼大問題
就算後續建商會處理
不僅麻煩也不知道是不是治標而已
這篇終於完成啦!
最近正好遇上一些裝潢眉眉角角的問題
下一篇,我想跟大家分享關於裝潢前會遇上的一些問題
或許又可以說是
裝潢前要準備好的事情^^
讓你們免去跟我一樣煩心
更能提早做準備!
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