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天阿!沒想到買屋裝潢這一個系列

第二篇一拖就是半年...我都不好意思說我有在寫文章了

好的!我們第二篇

就來説説購買預售屋

完工之後 完成對保手續,核貸完成後

接著就是驗屋交屋的時刻了!

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(驗屋公司的傢俬超齊全!帶了很多專業儀器)

驗屋你可以選擇自行驗屋或是請驗屋公司來驗

因為我們都覺得隔行如隔山

我們不懂,還是交給專業的來

這是我跟老張的共識唷!

要是驗屋的時候 該發現的問題沒發現

之後就麻煩了

(當然建商也很重要,所以預售屋要好好研究一下建商的風評)

通常社區都會有群組

我們社區也有,因此我們驗屋公司

是社區的人找了兩三間評價不錯的驗屋公司

有需要的人就可以一起團購 價格會比較漂亮

所以加入社區的群組很重要

除此之外很多大大小小的事

都可以更清楚

 

我們當時也是在裡面挑選了一間

上網調查一下評價之後

最後選了這間叫做和家工程檢測有限公司」

因為是一起團購驗屋

所以驗屋當天有很多住戶都同時段前往

 一到社區 就看到好幾組人

他們驗屋是3個人一組

帶著很多設備

例如:熱顯像儀,混凝土含水儀器,漏電斷路測試儀...等等

檢測的項目也非常豐富

新成屋一共會做30幾項的檢測

因為當初驗屋的事是老張在處理

所以我根本不知道專業的驗屋會如此大陣仗呢!

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(查看有沒有淤泥堵塞)

 

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/tmp/phpIIJ9us 

/tmp/phpjXx59h

 

(查看有沒有漏水,儀器測量前先放了好久的水)

 /tmp/phpGv7mK8

 

(看看地板有沒有水平)

當天專業的驗屋人員在檢驗時

每一項細節都超細心

在檢查時也跟我說明有問題的地方

但又說了一句:「我們家這個建案,跟鄰近建案相較之下

檢驗起來狀況是很不錯的!」

尤其是有沒有漏水的部分

這點對我們來說超重要

我覺得漏水就是很麻煩而且無法根治的事情

牆壁也容易會有壁癌

這也是我們當初在買預售屋時

會很在意建商的原因之一

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大到有無漏水,小到批土有沒有做好

都非常地仔細! 

當天有拍一些影片

但是部分怕觸及隱私的部分

所以我截圖跟大家分享^^

 

最後這邊是我們收到的驗屋報告

還有這次驗到的缺失

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/tmp/phpc5QsVX

 /tmp/phpHf3x7B /tmp/phpnSBipo

 /tmp/phpFStg0a /tmp/phpmE4xbL

 

 /tmp/phpDLDPGy /tmp/phpqGzcCm

 /tmp/php6zHzOa 

 

當天驗屋公司的人也告訴我們

我們房子驗到的問題都是小問題

二次驗屋是不需要再請驗屋公司來做複驗的

大多是肉眼與用雨傘敲敲就可以確認有沒有處理好的部分

  

完成在交屋前要做一件大事

真的整個鬆了一大口氣!

 好在沒有什麼問題

不然交屋前如果驗出什麼大問題

就算後續建商會處理

不僅麻煩也不知道是不是治標而已

 

這篇終於完成啦!

最近正好遇上一些裝潢眉眉角角的問題

下一篇,我想跟大家分享關於裝潢前會遇上的一些問題

或許又可以說是

裝潢前要準備好的事情^^

讓你們免去跟我一樣煩心

更能提早做準備! 

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