♥ 小季的變漂亮Blog ♥

沒想到從寫彩妝到寫婚禮,接著寫育兒今天竟然開始要進入寫買房了！

默默地寫部落格也真正進入了10年

跟著大家一起長大的感覺真好

決心陸續會開始分享裝潢相關文章

第一篇就從

「為什麼會決定要買房？」

說真的,買房子不在預定計畫內

我們有想著 之後要自己買房

但並沒有設定好目標什麼時候要買房子

我們婚後的第一個家是老張家的房子

雖然不用付房租

但總是想要真正“屬於自己的家”

一方面覺得房價逐年高漲

只要是在正常區域與時機(不是炒得正兇的時候買)

房價感覺就是沒有回頭路了

某次回娘家,媽媽跟我帶著兒子看到家附近的建案

我看了滿喜歡的

我媽就說：「進去看看呀！」

才開啟了第一次看房子的旅程

雖然最後也沒買在那

但是媽媽支持我們買房子

她說：「買了房子就會更有賺錢的動力！」

後來回去就跟老張分享了去看房子的事情

就叫他找一天一起再去看看

不過一直到這時候 我們都是抱持著邊看看

並沒有討論要買,因為要考慮頭期款的部分

成屋都要準備2成頭期

而本來要看到地方總價2成都超出目前存款

後來會決定買房的契機是

1.房子的總價

後來我們看了離家不遠的重劃區,跟老張公司相當的近

因為地緣關係老張同事有在討論這區,而因為是新的重劃區,看的時候建案才沒幾個

我們又鎖定了幾個潛銷的案子,

所以總價在我們的預算內

2.預售屋

成屋與預售屋,預售屋相對來說一開始頭期的壓力沒這麼大(會分次付款),但相對的風險也不少

畢竟預售屋在買的時候看不到實屋;而成屋可以直接看到很多房子的細節

所以在買預售屋的時候要小心評估喔！建商很重要

3.頭期款

因為我這邊存款可以負擔頭期款,所以我先付頭期,老張負責付貸款的部分

要注意信用的部分,關係到貸款可以貸幾成喔！

另外要評估還款能力,可以google房貸試算

通常是建議薪資的3成撥出來繳交每個月貸款

坪數的部分其實我們新家比現在的家還小呢！

但是我們的共識第一次買房就是先求有再求好

之後再努力點換大！

在決定現在這間新房子之前,其實我們直接去看過的預售屋只有三家

原因是因為我們習慣現在網路上做功課

網路上做功課就會先刪除一輪

(依照你的喜好來篩選,例如：公設比,建商,交通位置,戶數戶型,住商一起或是純住宅)

也會考慮基地的大小還有電梯跟戶數的比例

總之最後呢我跟老張兩個人意見有點分歧

所以最後各自在一間留了訂金

中間還帶了朋友來看想慫恿朋友跟我買一起haha

因為第一間房,我們後來忍痛放棄交通比較方便,樓下就是商場的建案

(主要怕髒亂然後出入較複雜)

選擇了純住宅的案子

會選擇這個案子的原因是因為

1.戶戶邊間：採光真的很好

2.旁邊就是學校

3.純住宅比較單純

4.單純建築的風格我比較喜歡

5.格局方正

6.戶數不會過多

簽約的當天真的內心無比的興奮！

當時兒子才不到3歲

簽完約之後付了一成的費用

我們就進入了“等待”的階段

本來預計是要等3年

不過交屋的時間有提早,今年二月就交屋了！

雖說提早交屋

但是剛好遇上疫情,也沒辦法好好思量裝潢跟其他瑣事

真正要裝潢已經要年底了

所以一切都是最好的安排

提早交屋讓我們覺得時間算是滿充裕的

當然我們買的是預售屋

所以交屋後當然也有遇到一些些問題

接著下一篇,就是我們交屋前的第一個功課

“驗屋”