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沒想到從寫彩妝到寫婚禮,接著寫育兒今天竟然開始要進入寫買房了!

默默地寫部落格也真正進入了10年

跟著大家一起長大的感覺真好

決心陸續會開始分享裝潢相關文章

第一篇就從

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「為什麼會決定要買房?」

 

說真的,買房子不在預定計畫內

我們有想著 之後要自己買房

但並沒有設定好目標什麼時候要買房子

 

我們婚後的第一個家是老張家的房子

雖然不用付房租

但總是想要真正“屬於自己的家”

一方面覺得房價逐年高漲

只要是在正常區域與時機(不是炒得正兇的時候買)

房價感覺就是沒有回頭路了

 

某次回娘家,媽媽跟我帶著兒子看到家附近的建案

我看了滿喜歡的

我媽就說:「進去看看呀!」

才開啟了第一次看房子的旅程

雖然最後也沒買在那

但是媽媽支持我們買房子

她說:「買了房子就會更有賺錢的動力!」

 

後來回去就跟老張分享了去看房子的事情

就叫他找一天一起再去看看

不過一直到這時候 我們都是抱持著邊看看

並沒有討論要買,因為要考慮頭期款的部分

成屋都要準備2成頭期

而本來要看到地方總價2成都超出目前存款

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後來會決定買房的契機是

1.房子的總價

後來我們看了離家不遠的重劃區,跟老張公司相當的近

因為地緣關係老張同事有在討論這區,而因為是新的重劃區,看的時候建案才沒幾個

我們又鎖定了幾個潛銷的案子,

所以總價在我們的預算內

2.預售屋

成屋與預售屋,預售屋相對來說一開始頭期的壓力沒這麼大(會分次付款),但相對的風險也不少

畢竟預售屋在買的時候看不到實屋;而成屋可以直接看到很多房子的細節

所以在買預售屋的時候要小心評估喔!建商很重要

3.頭期款

因為我這邊存款可以負擔頭期款,所以我先付頭期,老張負責付貸款的部分

要注意信用的部分,關係到貸款可以貸幾成喔!

另外要評估還款能力,可以google房貸試算

通常是建議薪資的3成撥出來繳交每個月貸款

 

坪數的部分其實我們新家比現在的家還小呢!

但是我們的共識第一次買房就是先求有再求好

之後再努力點換大!

 

在決定現在這間新房子之前,其實我們直接去看過的預售屋只有三家

原因是因為我們習慣現在網路上做功課

網路上做功課就會先刪除一輪

(依照你的喜好來篩選,例如:公設比,建商,交通位置,戶數戶型,住商一起或是純住宅)

也會考慮基地的大小還有電梯跟戶數的比例

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總之最後呢我跟老張兩個人意見有點分歧

所以最後各自在一間留了訂金

中間還帶了朋友來看想慫恿朋友跟我買一起haha

因為第一間房,我們後來忍痛放棄交通比較方便,樓下就是商場的建案

(主要怕髒亂然後出入較複雜)

選擇了純住宅的案子

會選擇這個案子的原因是因為

1.戶戶邊間:採光真的很好

2.旁邊就是學校

3.純住宅比較單純

4.單純建築的風格我比較喜歡

5.格局方正

6.戶數不會過多

 

簽約的當天真的內心無比的興奮!

當時兒子才不到3歲

簽完約之後付了一成的費用

我們就進入了“等待”的階段

本來預計是要等3年

不過交屋的時間有提早,今年二月就交屋了!

雖說提早交屋

但是剛好遇上疫情,也沒辦法好好思量裝潢跟其他瑣事

真正要裝潢已經要年底了

所以一切都是最好的安排

提早交屋讓我們覺得時間算是滿充裕的

 

當然我們買的是預售屋

所以交屋後當然也有遇到一些些問題

 

接著下一篇,就是我們交屋前的第一個功課

“驗屋”

 

 

 

    小季 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()